La compraventa de viviendas en Extremadura sube un 23,2% en abril

Ep.

La compraventa de viviendas en Extremadura ha crecido un 23,2 por ciento en abril respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 2,26 por ciento a nivel nacional), hasta sumar un total de 1.020 operaciones, aunque se ralentiza, con puntos menos que la tasa interanual registrada el mes anterior, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las 1.020 compraventas de viviendas suponen el tercero mejor dato de este índice en un mes de abril en la región de la serie histórica.

De las operaciones de compraventa anotadas en abril en Extremadura, 796 se han realizado sobre viviendas libres y 224 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 132 operaciones han correspondido a viviendas nuevas, y 888 han estado relacionadas con edificios usados.

En abril se han realizado un total de 1.947 operaciones sobre viviendas. Además de las 1.020 compraventas, 458 han sido herencias, 49 donaciones y cero permutas.

En total, durante abril se han transmitido en Extremadura 3.132 fincas urbanas a través de 1.590 compraventas, 746 herencias, 73 donaciones, dos permutas y 721 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se han realizado 1.500 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se han registrado 555 herencias, 657 compraventas, 45 donaciones, cuatro permutas y 239 operaciones de otro tipo.

Por territorios, La Rioja es la comunidad donde mejor se ha comportado en abril la compraventa de viviendas en tasa interanual con una subida del 25,22 por ciento seguida de Castilla y León, un 23,51 por ciento más, y Extremadura (+23,19 por ciento). En el lado contrario del ranking se sitúan Canarias, Baleares y Asturias con caídas del 19,32 por ciento, 11,01 por ciento y del 9,69 por ciento, respectivamente.

DATOS NACIONALES

A su vez, a nivel nacional la compraventa de viviendas ha subido en abril un 2,3% respecto al mismo mes de 2024, hasta un total de 54.318 operaciones, su mayor cifra en este mes desde 2008, cuando se realizaron casi 55.000 compraventas, según ha informado este jueves el INE.

Con el avance de abril de 2025, inferior en más de 38 puntos al registrado en marzo, la compraventa de viviendas encadena diez meses consecutivos de alzas interanuales.

El aumento interanual de la compraventa de viviendas en abril ha sido consecuencia tanto del repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 7,2% interanual, hasta las 11.410 operaciones, su mayor cifra en un mes de abril desde 2010, como de las realizadas sobre viviendas usadas, que han crecido un 1%, hasta las 42.908 operaciones, máximo de la serie del INE para un mes de abril.

El 93% de las viviendas transmitidas por compraventa el pasado mes de abril han sido viviendas libres y el 7%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres ha subido un 2,3% interanual, hasta las 50.526 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas ha aumentado un 1,9%, hasta sumar 3.792 transacciones.

En tasa intermensual (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas ha descendido un 13,5%, con retrocesos del 21,6% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 11,1% en las de segunda mano.

En el primer cuatrimestre del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 15,9%, con repuntes del 29,4% para las viviendas nuevas y del 12,5% para las usadas.

SIETE COMUNIDADES RECORTAN LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDA

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía ha sido la región que más compraventas sobre viviendas ha realizado durante el cuarto mes del año, con 11.063, seguida de Comunidad Valenciana (8.381), Cataluña (8.156) y Madrid (6.604).

Diez comunidades autónomas han vendido en abril de 2025 más viviendas que en igual mes de 2024 y siete han vendido menos.

Los mayores repuntes se han dado en La Rioja (+25,2%), Castilla y León (+23,5%), Extremadura (+23,2%) y Murcia, con un ascenso interanual del 18,5 por ciento.

En el otro extremo, con los mayores descensos interanuales en la compraventa de viviendas, se han situado las comunidades de Canarias (-19,3%), Baleares (-11%), Asturias (-9,7%) y Aragón (-7 por ciento).

BAJA UN 3,5% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, han alcanzado el pasado mes de abril las 185.546, un 3,5% menos que en igual mes de 2024.

Por compraventa se han transmitido un 1,9% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación han bajado un 13,8% interanual; las transmitidas por herencia han descendido un 7,4%, y las operaciones por permuta han repuntado un 0,9 por ciento.

El 87,4% de las compraventas de abril han correspondido a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,6% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas han aumentado un 2,9% interanual, mientras que las de fincas rústicas han bajado un 4,2% en relación a abril de 2024, hasta sumar 92.732 y 13.337 operaciones, respectivamente.