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10 marzo 2026
Ep.
Pagar la cuota hipotecaria es un 39 por ciento más barato que hacer frente al alquiler en la ciudad de Badajoz, y un 32 por ciento en la de Cáceres, según los datos del portal inmobiliario Idealista.
Así, de acuerdo a estos datos, la compra de una vivienda de dos dormitorios en la ciudad de Badajoz supone un pago hipotecario mensual de 410 euros de media, mientras que el alquiler de una vivienda similar se sitúa en 668 euros.
En el caso de la ciudad de Cáceres, la hipoteca de una vivienda de dos dormitorios supone un gasto de 437 euros, mientras que el alquiler son 647 euros.
DATOS NACIONALES
En el conjunto del país, la hipoteca es un 36 por ciento más barato que costear un alquiler en España, dado que de media la compra de una vivienda de dos dormitorios exige un pago hipotecario mensual de 698 euros, mientras que el alquiler de una vivienda similar se sitúa en 1.088 euros, según datos del portal inmobiliario Idealista.
Aún así, el principal obstáculo para la compra se sitúa en los elevados niveles de ahorros necesarios para poder optar a la financiación, con un ahorro medio de 64.568 euros.
Las ciudades con precios más elevados son las que exigen un mayor volumen de ahorros previos, lo que limita el acceso a la propiedad de una vivienda a un mayor número de familias.
La aportación necesaria más alta se da en Palma, donde una familia debe aportar un total de 147.116 euros para poder optar a la financiación de su vivienda. Le siguen San Sebastián (137.700 euros), Madrid (117.793 euros) y Barcelona (103.172 euros), las únicas con unos ahorros exigidos por encima de los 100.000 euros.
En el lado contrario, Zamora es la que exige un menor nivel de ahorros, prácticamente la mitad que la media nacional, con 32.996 euros. Le siguen Jaén (34.596 euros), Lleida (35.581 euros), Palencia (35.931 euros) y Badajoz (37.862 euros).
LA MAYOR BRECHA, EN SEGOVIA
En todas las capitales españolas la cuota hipotecaria, una vez obtenidos los ahorros necesarios, es más baja que el alquiler con la excepción de San Sebastián, donde la cuota es un 10% más cara.
La mayor diferencia entre el coste de comprar y alquilar se da en la ciudad de Segovia, con unas cuotas un 54% más que un alquiler, seguida por las ciudades de Ceuta y Lleida (cuotas un 45% más baratas). Con un 40% o más de diferencia están Zamora (-42%), Tarragona (-41%), Zaragoza (-41%), Melilla (-40%) y Córdoba (-40%).
Entre los grandes mercados Valencia y Barcelona son las dos ciudades en las que la diferencia entre las cuotas hipotecarias y el alquiler son más elevadas, siendo el pago del préstamo un 38% más económico en ambos casos.
Les sigue Sevilla (-36%), Bilbao (-33%), Alicante (-32%) y Madrid (-23%). Las menores diferencias, además de en San Sebastián, se dan en Palma, donde el pago mensual de comprar supone solo un 1% menos que el precio del alquiler, y Málaga, donde esa diferencia se sitúa en el 16%.
