El precio de la vivienda en Extremadura sube un 13,33% frente al año pasado

El piso tipo de alquiler en Extremadura registró en mayo un precio de 5,95 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com.

En concreto, esta cifra supuso un ascenso mensual del 2,76%, el quinto más pronunciado del país. Respecto a mayo de 2024, el repunte fue del 13,33%.

Así pues, Extremadura fue la tercera autonomía con el precio más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (5,25 €/m²) y Castilla y León (5,79 €/m²).

La provincia de Cáceres (2,88%) subió más mensualmente que Badajoz (2,62%). Interanualmente, de nuevo Cáceres (17,34%) repuntó por encima de Badajoz (8,02%). Con 4,31 euros por metro cuadrado en mayo de 2025, Badajoz marcó el quinto precio más asequible de la España, mientras que Cáceres (7,51 €/m²) fue más cara.

Mientras, la capital de Cáceres (-1,18%) arrojó una caída mensual más abultada que Badajoz (-0,10%), que fue la tercera que menos se ajustó de España. De un año a otro, tanto Badajoz (5,35%) superó a Cáceres (1,69%), que fue la sexta capital española que menos subió sus rentas de alquiler.

Finalmente, en el apartado de precios, Cáceres (8 €/m²) ocupó el séptimo puesto entre las capitales más baratas a nivel nacional. Badajoz (8,01 €/m²) fue la octava más barata, según informa el portal inmobiliario en una nota de prensa.

A NIVEL NACIONAL

Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de mayo con un precio medio por metro cuadrado de 13,16 euros. Esta cifra marcó un ascenso del 0,08% frente al mes de abril. Interanualmente, el repunte fue del 13,25%.

De este modo, ante la subida sin freno de los precios de la vivienda en alquiler en España, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, argumenta que “la situación de la oferta es más preocupante que nunca”.

En este sentido, el experto advierte de que “el inventario se actualiza a un ritmo muy lento, provocando una alta competencia entre inquilinos”.

Igualmente, Font asegura que “encontrar una casa donde vivir de alquiler ya no es solo un tema de paciencia o solvencia; es que del lado de la oferta hay ciudades donde la caída del stock ha sido dramática”.

Para el directivo, “el efecto que está teniendo esta escasez en la demanda va más allá de la simple frustración, impactando en la salud mental y en la calidad de vida”.

Al mismo tiempo, el portavoz del portal inmobiliario señala que “no podemos convertir el acceso al mercado del alquiler en una cuestión de supervivencia”, aludiendo a que el alquiler residencial “debe recuperar cuanto antes su carácter asequible, y para ello hay que detener el goteo hacia modalidades de arrendamiento con mayor seguridad jurídica”.