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16 mayo 2025 | Publicado : 10:05 (16/05/2025) | Actualizado: 16:12 (16/05/2025)
Rd./Ep.
La compraventa de vivienda en marzo se cifró en 1.137 en Extremadura, un 62,7% más que en 2024 (en España 40,6%), según los datos proporcionados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, el 80% de las mismas corresponde a vivienda libre, frente a la transmisión de vivienda protegida que representó un 20%. A su vez, un 89% de las compraventas de viviendas corresponde a vivienda usada, frente al 11% de vivienda nueva.
El número de fincas transmitidas en Extremadura en el mes de marzo de 2025 fue de 5.247 un 37,9% más que en el mismo mes del año anterior (29% a nivel nacional). De estas transmisiones, el 36% corresponde a fincas rústicas y el 64% restante a fincas urbanas. Por provincias, el 57% tuvo lugar en Badajoz y el 43% en Cáceres.
Dentro de las fincas urbanas destacan las de viviendas (2.142 transmisiones), que representan el 64%, según informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX) en una nota de prensa.
Atendiendo a la forma de transmisión, el 44% de las fincas rústicas se transmitió por herencia y el 41% mediante compraventa. En lo referente a las transmisiones de fincas urbanas el 53% se realiza por compraventa.
La compraventa de viviendas ha subido en todas las comunidades, con Castilla y León (+66,07%) País Vasco (+65,08%) y Extremadura (+62,66%) a la cabeza, salvo en Navarra (-7,93%).
DATOS NACIONALES
En el conjunto nacional, la compraventa de viviendas se ha disparado en marzo un 40,6 por ciento respecto al mismo mes de 2024, hasta un total de 62.808 operaciones, su mayor cifra en este mes desde 2007, cuando se superaron las 74.000 compraventas.
Con el avance de marzo de 2025, superior en más de 26 puntos al registrado en febrero y el más pronunciado desde octubre de 2024, la compraventa de viviendas encadena nueve meses consecutivos de alzas interanuales.
El aumento interanual de la compraventa de viviendas en marzo ha sido consecuencia tanto del repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que han avanzado un 64,2 por ciento interanual, hasta las 14.562 operaciones, la cifra más elevada en un mes de marzo desde 2011, como al incremento de las realizadas sobre viviendas usadas, que han crecido un 34,8 por ciento, hasta las 48.246 operaciones, máximo en un mes de marzo desde el inicio de la serie en 2007.
Con el incremento registrado en marzo, las compraventas de viviendas nuevas encadenan diez meses de avances interanuales, mientras que las de usadas suman ya siete meses de tasas positivas.
El 93,2 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa el pasado mes de marzo han sido viviendas libres y el 6,8 por ciento, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres ha subido un 41 por ciento interanual, hasta las 58.568 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas ha aumentado un 35,8 por ciento, hasta sumar 4.240 transacciones.
En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas se ha incrementado un 5,2 por ciento, con ascensos del 4,5 por ciento en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 5,5 por ciento en las de segunda mano.
En el primer trimestre del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 20,7 por ciento respecto al mismo periodo de 2024, con repuntes del 36,9 por ciento para las viviendas nuevas y del 16,5 por ciento para las usadas. En total, entre enero y marzo se han vendido 183.140 viviendas, cifra récord para un primer trimestre desde 2007.
NAVARRA, ÚNICA COMUNIDAD DONDE CAEN LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDA
Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía ha sido la región que más compraventas sobre viviendas ha realizado durante el tercer mes del año, con 13.498, seguida de Cataluña (10.345), Comunidad Valenciana (8.903) y Madrid (7.380).
Todas las comunidades, salvo Navarra, han vendido en marzo de 2025 más viviendas que en igual mes de 2024. Los mayores repuntes se han dado en Castilla y León (+66,1%), País Vasco (+65,1%), Extremadura (+62,7%) y Castilla-La Mancha, con un ascenso interanual del 60,2 por ciento.
Los incrementos más moderados los han registrado Canarias (+1,8%), única región con un repunte inferior a los dos dígitos; Comunidad Valenciana (+21,1%), Madrid (+24,6%), y La Rioja (+27,1%), mientras que el único descenso interanual se lo ha anotado Navarra, con una caída del 7,9 por ciento en las compraventas de vivienda.
AUMENTA UN 29% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, han alcanzado el pasado mes de marzo las 213.557, un 29 por ciento más que en igual mes de 2024.
Por compraventa se han transmitido un 37,4 por ciento más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación han subido un 30 por ciento interanual; las transmitidas por herencia han aumentado un 20,6 por ciento, y las operaciones por permuta han repuntado un 38,3 por ciento.
El 87,1 por ciento de las compraventas de marzo han correspondido a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,9 por ciento a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas han aumentado un 39 por ciento interanual, mientras que las de fincas rústicas han subido un 27,3 por ciento en relación a marzo de 2024, hasta sumar 105.447 y 15.676 operaciones, respectivamente.
